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“‘拿地即開工’政策我們一直很關注，14號剛取得《不動產權證書》，今天就拿齊了項目開工前的‘四證’，確實是超預期的快！”4月15日，剛剛辦理完相關業務的陜西空港自貿產業發展有限公司（以下簡稱“空港自貿公司”）報建主管陳偉激動地說。
自貿藍灣一區產業園是空港自貿公司首個開發建設項目，是空港新城秦創原建設的重要載體之一，承擔著聚集臨空產業、推動產業升級的重要使命。項目早一天拿證，就能早一天開工，早一天服務新城經濟發展。
在“拿地即開工”政策下，西咸新區自然資源和規劃局（空港）工作部克服新冠肺炎疫情的影響，在項目啟動伊始就主動與空港自貿公司對接，進行設計要求和報建事項交底，推行一站式告知提醒服務，讓報建人員明白整個項目報建環節，少走彎路。同時，開辟“綠色通道”，采取“網上辦、簡化辦、特別辦”等措施加快手續辦理，促進項目落地建設。
目前，自貿藍灣一區產業園項目已經一次辦結不動產權證書、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證等開工前需要的所有證書。此外，康龍化成、智能電網制造基地、信泰民用航空等一批項目也正按“拿地即開工”模式辦理相關手續，這標志著空港新城產業項目“拿地即開工”實現了“常態化”。
“拿地即開工”的基本定義是什么？
哪些項目可以申請？
企業需要提前了解哪些申請原則？
具體怎樣辦理？
這些您關心的問題，我們一一為您解讀。
基本定義
“拿地即開工”是指確立政企雙方投資互信關系后，在地塊劃撥或出讓準備階段，依建設單位或出讓地塊申請單位申請，按各項準入條件先行開展項目前期工作，在通過劃撥或出讓方式取得不動產權證（土地）后，各審批服務單位同步辦理完畢建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等法定審批手續，項目施工企業即可進場開工建設。
適用范圍
空港新城轄區內的產業類建設項目（包含工業、倉儲物流項目），政府投資類工程建設項目具備條件的可以參照“拿地即開工”審批模式。
下列工程建設項目除外：
一、涉及易燃易爆危險品、危險化學品的生產和儲存或者技術難度特別復雜的項目
二、關系生態環境安全，涉及重大公共利益的項目
三、跨區域建設的大型項目
基本原則
一、自愿申請，信用承諾
“拿地即開工”以意向用地單位為前提，經項目投資單位自愿申請和信用承諾后予以推進，因項目投資人未按告知承諾進行建設或者項目出現重大調整，導致審批過程中產生的勘察設計、評價評估、土方整理等各項費用以及不能辦理相關審批手續或驗收不合格的風險，由項目投資人自行承擔。
二、重塑流程，并聯審批
將原審批流程的立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段、施工許可階段調整為拿地前、拿地中、拿地后三個審批階段，通過提前介入、精準輔導、聯審聯辦等措施實現全流程并聯審批。
三、容缺預審，全程代辦
建立完善告知承諾、容缺預審和審批機關內部模擬審批工作機制，為確認的“拿地即開工”項目提供“一對一”咨詢輔導和全程代辦服務。
為更好地保障入區企業享受“拿地即開工”審批模式帶來的便利，空港新城在辦理過程中將持續加強事中事后監管。對于實行容缺受理、告知承諾制審批的事項，相關部門將在規定時間內對申請人容缺、承諾的情況進行檢查，對失信違諾的實施主體實施聯合懲戒。相關部門還將定期對工程建設項目“拿地即開工”工作進行評估、通報，同時將此項工作納入優化提升工程建設項目審批制度改革工作考核。對消極懈怠、敷衍塞責、改革工作明顯滯后的單位，以及違反規定，不作為、亂作為的單位和工作人員，按規定實施問責，并積極探索改革，確保工作順利推進。
如果您對“拿地即開工”空港審批模式還有疑問，可以致電029-33636658咨詢相關問題，我們將竭力為您解答。
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