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住房市場上，房子常被形容為面包，土地是面粉。此前，各城市住宅用地普遍采取招拍掛方式，熱門地塊往往出現多輪報價搶地情況，但近日，空港新城卻拿出黃金地段的約84畝住宅兼商業(yè)用地，采用“限房價、競地價”模式，推出大西安首宗共有產權房土地，為轄區(qū)群眾和入區(qū)企業(yè)解決最迫切最現實的住房問題，這也是大西安首次采用“限房價、競地價”模式保障共有產權房土地供給。
該地塊位于空港新城底張大街以南、崇文路以東、崇禮路以西、興安街以北，4月19日，該地塊于西咸新區(qū)空港新城正式拿地成交。建成后將有約1000余套共有產權房源。
共有產權房本質是政府與居民共同購房共享產權，其性質介于商品房和保障房之間，為貫徹落實中央“房住不炒”的政策要求，空港新城加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，從硬件設施和功能上進一步提升“營商環(huán)境”，促進區(qū)內職住平衡。
近年來，隨著臨空經濟快速發(fā)展，空港新城已聚集航空物流、航空維修與制造、航空服務等產業(yè)集群，越來越多的人來到空港就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，帶動住房需求不斷增長。
為解決空港各類人才和區(qū)內群眾不斷增長的住房需求，空港新城共有產權房在落實西安市、西咸新區(qū)住房保障政策的基礎上，考慮新城實際和保障人群特點，制定出具有空港特色的共有產權住房發(fā)展模式，為企業(yè)解決后顧之憂，為區(qū)內群眾辦實事。
該項目占地約84畝，總建筑面積165751.36平方米，主要建設高層住宅(9棟)，配套商業(yè)及其他(6棟)，同時配套面積4050平方米容納9個班級的幼兒園，項目建設品質達到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設品質標準及住宅建筑品質B級標準要求。
目前，空港新城已在項目所在的南部片區(qū)匯聚空港楓葉國際學校、西安國際少兒美術館等文化教育配套，城際鐵路無縫快捷聯(lián)通西安，空港國際醫(yī)院、空港實驗學校、綠地會展中心、蘇寧商業(yè)廣場等項目正在加緊建設中，空港城市中心公園也將于今年投用。
該共有產權房項目實行“一房一價”，房屋平均銷售價格為9200元/平方米，購房人僅支付其所占產權比例的購房款。(舉例，個人購買一套100平米的共有產權住房，購房款應為9200元/平方米*100平方米*80%=73.6萬元)購房人所占產權比例為80%，剩余20%產權份額由政府持有，政府產權份額實行有償使用。
共有產權房保障對象為空港新城范圍內行政機關、事業(yè)及企業(yè)單位的經營管理、專業(yè)技術、高技能等各類年滿22周歲人員。申購人及家庭成員(配偶及未成年子女)在西咸新區(qū)范圍內無自有住房 (自有住房包括商品住房、單位職工住房、公有住房、拆遷安置房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房)，共有產權住房不得與政府人才公寓、公租房等保障性租賃住房同時享受。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
“限房價、競地價”不僅是空港新城積極落實中央“房住不炒”政策要求的具體措施，也是新城進一步推進“為民辦實事”和黨史學習教育走深走實的空港實踐。未來，空港新城將繼續(xù)貫徹“以人民為中心”發(fā)展主線，聚焦民生、主動作為，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。
